|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Saturs
Ievads
1. Nekustamā īpašuma atsavināšana valsts vajadzībām
1.1. Nekustamā īpašuma jēdziens.
1.2. Nekustamā īpašuma iegūšana un atsavināšana
1.2.1. Mantas (arī nekustamā īpašuma) atsavināšana ar tiesas spriedumu, ar kuru kā sods noteikta tā konfiskācija valstij par labu
1.2.2. Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšana valsts vai sabiedriskām vajadzībām.
2. Piespiedu atsavināšanas process un atlīdzības noteikšana
3. Nekustamo īpašumu atsavināšana Latvijas Nacionālās bibliotēkas vajadzībām.Secinājumi un priekšlikumi
Literatūras avoti
|
|
Ievads.
Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanas prakse valsts vajadzībām pasaulē ir pastāvējusi vienmēr un pastāv visur. Tikai pieejas ir ļoti dažādas. Piemēram, komunisma režīma valstīs (arī Latvijā - PSRS okupācijas laikā), nekustamo īpašumu atsavināja ne tikai bez kādas kompensācijas, bet pat daudzus īpašniekus sodīja par to, ka viņiem piederēja nekustamā manta.
Demokrātiskajās valstīs ir pieņemti likumi, kas regulē šo procesu. Vienmēr pastāv varbūtība, ka valsts attīstības nepieciešamībai, būs vajadzīga konkrēta teritorija, uz kuras atrodas indivīdam (vai daudziem indivīdiem) piederošais nekustamais īpašums. Un galvenais risināmais jautājums šeit ir atlīdzība indivīdiem par atsavināto īpašumu. Tas vienmēr ir ļoti sāpīgs process. Jo bez mantas vērtības naudas izteiksmē, vienmēr pastāv emocionālā komponente. Jo daudziem konkrētais nekustamais īpašums saistās ar tādiem jēdzieniem, kā tēvu mājas, vieta, kurā indivīds ir dzimis un izaudzis; apkārtējā daba; konkrētās vietas prestižs - kā gadījumā ar Nacionālo bibliotēku. Daudzi šeit iegādājās īpašumu, tieši tādēļ, ka pa logu paveras burvīgs skats uz Vecrīgu. Pēc darba autora domām, valsts konkrētām vajadzībām ir jāizvēlas konkrētā teritorija, tikai tādā gadījumā, ja citas iespējas nepastāv. Piemēram, Brazīlijā, 70 - 80-ajos gados, ceļot lielāko aizsprostu pasaulē uz Iguasu upes, vietas izvēle tika zinātniski pamatota - grunts ģeoloģiskā uzbūve tikai šajā vietā ļāva celt šo miljoniem tonnu smago milzeni. Un kompensācijas applūdināmajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem (8 tūkst. fermeru ģimenēm) tika skrupulozi aprēķinātas katrā konkrētajā gadījumā - ietverot tajā ne tikai pašu nekustamo īpašumu (zemi un ēkas), bet arī visu mantu, līdz pēdējam krēslam un lopus. Un arī tad neiztika bez strīdiem, daudzām tiesas prāvām, kuras sekmīgi tika atrisinātas par labu prasītājiem, jo Brazīlijas tālākai attīstībai bija vajadzīgs lēts un jaudīgs elektroenerģijas avots.
Bet arī lielas kompensācijas negarantē procesa gludumu. Par to liecina šajās dienās (2005.gada augusts) notiekošā ebreju apmetņu piespiedu atsavināšana Izraēlā, Gazas sektorā.
1992. gada 15. septembrī LR Augstākā Padome nolēma atjaunot Latvijas Republikas 1923. gada likuma "Par nekustama īpašuma piespiedu atsavināšanu valsts vai sabiedriskām vajadzībām" (ar grozījumiem un papildinājumiem, kas izdarīti ar 1936. gada 28. maija un 1937. gada 30. augusta likumu) spēku un izteikt to šādā redakcijā (saīs.):
1. pants. Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšana valsts vai sabiedriskajām vajadzībām pieļaujama izņēmuma gadījumos vienīgi pret atlīdzību un tikai uz atsevišķa likuma pamata.
2. pants. Atlīdzība par atsavināmo nekustamo īpašumu nosakāma naudā -,
un noteica, ka Latvijas Republikas likums «Par nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu valsts vai sabiedriskajām vajadzībām» stājas spēkā ar 1992. gada 1. oktobri.
Sakarā ar Nacionālās bibliotēkas projekta realizāciju tēma ir aktuāla, jo kopš likuma atjaunošanas 1992.gada tas piemērots tikai trīs reizes, likuma retā piemērošana nav izveidojusi tā izmantošanas praksi, tostarp arī nav norādījusi uz likuma nepilnībām vai pretrunām. No šiem trīs atsavināšanas
gadījumiem ne reizi nav atsavināts tāds nekustamais īpašums, kurā bijušajiem
īpašniekiem būtu ieradāma cita dzīvojamā telpa.
Likumā nenoregulētie jautājumi var nopietni kavēt valsts nepieciešamību īstenot dažādus ar tautsaimniecības attīstību saistītu projektu īstenošanu, piemēram, jaunu ceļu un nozīmīgu infrastruktūras objektu izbūvi. Tas kavē nozīmīgu investīciju ieplūšanu, tai skaitā ES līdzekļu izmantošanu dažādu infrastruktūras projektu īstenošanai.
Šie neregulētie jautājumi var radīt ļoti nopietnas sekas gadījumos, ja kāda īpašuma atsavināšana būtu būtiski nepieciešama, piemēram, sabiedrības drošības
nodrošināšanai. To raksturo, piemēram, 2004.gada aprīlī MK akceptētais Satiksmes ministrijas iesniegtais likumprojekts par nekustamā īpašuma atsavināšanu K.Ulmaņa gatves satiksmes drošības projekta realizācijai, kurš netika virzīts tālāk Saeimā. Šai gadījumā, lai nekavētu apjomīga Eiropas Komisijas ISPA fonda finansēta projekta īstenošanu 5,8 miljonu eiro apmērā, tika faktiski samaksāts īpašnieka prasītais atlīdzības apmērs.
Izmantojot situāciju, šobrīd valsts faktiski nav aizsargāta pret nepamatotu prasību piestādīšanas un izspiešanas spekulatīvu darījumu rezultātā, jo jebkurā gadījumā īpašnieks skaidri apzinās, ka ja valsts nepiekritīs maksāt paredzēto atlīdzību, viņam būs iespēja vairākus gadus neatkāpties.
Darba mērķis ir apskatīt jautājumus, kas ir saistīti ar Nacionālās bibliotēkas projekta realizācijai nepieciešamo nekustamās mantas atsavināšanas procesu.
Par darba metodi tiek izmantota salīdzinošā metode. Autors salīdzina, kā šādi procesi notiek citās valstīs (jo, kā autors norādīja augstāk, Latvijā tie vēl ir iedīglī). Darbs sastāv no X daļām. Pirmajā daļā autors apskata nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanas jēdzienu un likumdošanu, kas ir saistīta ar to. Otrajā daļā - piespiedu atsavināšanas procesu. Trešajā daļā autors apskata atlīdzības noteikšanas kritērijus un iespējas.
Nobeigumā autors izdara secinājumus un priekšlikumus.
Darbā ir izmantoti X literatūras avoti latviešu valodā, X avoti angļu valodā, X avoti krievu valodā, publikācijas presē, likumdošanas akti un Interneta resursi.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
Visi darbi ir Word 2003 formātā. Lai tos korekti atvērtu uz sava datora, ir nepieciešama programma arhivators, vislabāk WinRAR.
Darbus varat izmantot kā palīgmateriālu savu referātu, kursa un diplomdarba sagatavošanai.
Veiksmi Jums!
Dažas antivīrusu programmas bloķē šāda tipa maksas arhīvus. Visus un bez izņēmuma. Internetā ir saradies daudz servisu, kur jebkurš
var ielādēt nez ko, izmantojot šos arhivatorus. Un nākas ciest visiem - arī tiem, kuri piedāvā sava gara darbus. Šajos failos nav vīrusa!
Atslēdziet savā antivīrusu programmā šo failu bloķēšanu un izmantojiet tos bez bailēm!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pēc faila lejupielādes to varēs atvērt tikai ievadot kodu, kura saņemšanai ir nepieciešams nosūtīt SMS (0,5 - 3 Ls vērtībā, atkarībā no
operatora un darba nozīmīguma - eseja, kursa vai diplomdarbs) uz norādīto mobilā tālruņa numuru. Izvēlnē izvēlēties valsti, kurā
pašlaik atrodaties. Var izmantot arī citas alternatīvas apmaksas iespējas - tas ir paskaidrots failā - izvēlnē "Payments methods".
Ja Jums rodas problēmas ar SMS paroles saņemšanu, tad zvaniet uz palīdzības dienestu pa tālruni 67887000
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
